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六都地政局今（1）日公布10月份建物買賣移轉棟數，各區月增率呈全面衰退，其中，台北市10月交易1683棟更是創下2003年官方統計以來同期最低。對此，房仲業者表示，台北市區域建設飽和，已無太多發展空間，加上房價又不受剛性買盤青睞，房市持續降溫。

記者葉佳華／台北報導

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▼六都10月建物移轉棟數。（圖／記者葉佳華彙整）

東森房屋研究中心副理于靜芳則指出，今年8月下旬到9月中才遇傳統民俗月，自用買氣、新案交屋潮都已提早發酵，雖六都9月中後看屋民眾有再度出籠，不過整體價格因波動不大，自住買方議價、觀望價跌，多仍未輕易出手，導致鬼月後實際買氣並未如預期。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，台北市10月總移轉棟數為1683棟，落至2003年官方統計以來10月同期最低，尤其松山區月減43.17%，交易量僅79棟，衰退最嚴重，其次士林區月跌幅也達30.16%，「台北市區域建設飽和，已無太多發展空間，房價又不受剛性買盤青睞，房市持續降溫。」

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進一步分析10月份六都移轉量，月增率皆表現「低落」，其中，台北市交易1683棟，較上月1948棟，月減13.6%；新北市交易4088棟，但相較於上月的4788棟，仍是月衰退14.6%；桃園市交易2705棟，月減7.6%；台中市交易2704棟，月縮達17.6%最多；台南及高雄則分別月減6.5%以及5.8%。